Remont balkonów i elewacji

Witamy Fora wspólnota Remont balkonów i elewacji

Jak dodawać nowe wpisy i tematy - przeczytaj       Regulamin - przeczytaj

Ten temat zawiera 10 odpowiedzi, ma $s, i został ostatnio zaktualizowany przez  admin 5 lata, 1 miesiąc temu.

Przeglądają 11 wpisy - 1 przez 11 (z 11 w sumie)
  • Autor
    Wpisy
  • #186

    Katarzyna Zabrzeska
    Participant

    Dzień Dobry Państwu, jestem w zarządzie wspólnoty, więc zamieszczam kalkulacje dotyczące balkonów.

    1. koszt wykonania przekonstruowania balkonów
    (oferta FIRMA BUDOWLANOHANDLOWA „BODEK” Bogusław Pendzej):

    balkon duży – 10 943 zł
    balkon średni – 8 643 zł
    balkon mały – 7 739 zł

    są to ceny brutto. Te koszty ponosi właściciel mieszkania

    2. koszt naprawy posadzki balkonu i jej izolacja
    (oferta FIRMA BUDOWLANOHANDLOWA „BODEK” Bogusław Pendzej)

    balkon duży – 3 675 zł
    balkon średni – 2 625 zł
    balkon mały – 2 205 zł

    ceny są cenami brutto.

    Dochodzą jeszcze koszty naprawy elewacji balustrady betonowej od zewnątrz i wewnątrz (przy wariancie naprawy balkonów) + remont barierki stalowej na balustradzie. Koszty te ponosi wspólnota i dotyczy to wszystkich balkonów na osiedlu.

    balkon duży – 1 750 zł
    balkon średni – 1 500 zł
    balkon mały – 1 345 zł

    Bardzo ważne:
    Wspólnota w przypadku podjęcia uchwały o przekonstruowania balkonów (Ad1) może dopłacić jedynie powyżej wymienione koszty naprawy elewacji, czyli:

    balkon duży – 1 750 zł
    balkon średni – 1 500 zł
    balkon mały – 1 345 zł

    Do podanych cen trzeba doliczyć koszt płytek/gresu/warstwy mrozoodpornej we wnętrzu balkonu.

    #201

    Gość
    Participant

    Ja uważam, że balkony powinny pozostać w dotychczasowej formie, bo murek dookoła balkonu skutecznie zasłania ewentualny nieporządek lub suszące się pranie. W naszym klimacie balkony i tarasy bez względu na to z czego zostały wykonane wytrzymują maksymalnie 8 lat. I trzeba się pogodzić z tym, że będą od czasu do czasu remontowane. Solidne położona izolacja podłoża powinna rozwiązać problem na wiele lat.

    #204

    Dariusz Zaremba
    Moderator

    Jako właściciel parteru, mam trochę inny punkt widzenia na problem, niż sasiedzi na górze, jednak uważam, że wariant z burzeniem murków jest nie tylko drogi, ale również rodzi kłopoty z odpływem wody na nizsze pietra, jest kłopotliwy w przypadku posiadania na balkonie jakichkolwiek dodatkowych rzeczy, np. klima. Tak więc rozwiązując jeden problem, tworzymy następne.
    Natomiast szybko i przy odpowiedniej staranności trwale możemy wyremontować obecny stan architektoniczny.
    To jest moje zdanie, ale poczekajmy na ankiety.
    D. Zaremba

    #205

    Sed
    Participant

    Drodzy Państwo,
    nie wypowiadam się na temat wyglądu balkonów (de gustibus non est disputandum) tym bardziej, że nie widziałem projektu (i wykonania 🙂 ). Jeśli chodzi natomiast o przeciekanie, to nie podzielam optymizmu związanego z wyburzeniem murków. Zacieki i wnikanie wody pod okrągłymi oknami na II poziomie pokazują, że problemem prawdopodobnie jest woda, która dostaje się między ocieplenie a mur i następnie sobie ścieka. Zatem wymiana murku balkonowego ma szanse nic tu nie pomóc.

    Adam Sędziwy

    #203

    Gość
    Participant

    trochę drogo wychodzi ten remont…

    czy zamiast płytek można we własnym zakresie położyć „powłokę”?
    na stronie: http://www.noxan.pl/pokrycia-dachowe/uszczelnianie-tarasu-balkonu-malowanie-zywica.html
    taras 25 mkw – przykładowy taras = ok. 1453 zł

    u nas np 3 mkw = 2200 zł + jeszcze płytki…

    #202

    Dariusz Zaremba
    Moderator

    Proszę nie manipulować faktami.
    To porównanie nie jest z żadnym wypadku miarodajne, bowiem dotyczy zupełnie innego rozwiazania, bez kosztów poprawy odpływów, poziomów, itp.
    Nie ma obowiązku skorzystania z zaproponowanej oferty, ani technologii, każdy może zastosować dowolną metodę oraz znaleźć swojego wykonawcę.
    Wiele miesięcy dyskusji i nikt do tej pory nie kwestionował ceny do wybranej metody.
    Nie chce znowu wdawać się z dyskusję, proszę tylko pamiętać, że Wspólnota zamierza zapłacić za naprawę elewacji i szkody powstałe przez nieszczelny balkon będą obciążały finansowo właściciela balkonu.
    Każdy musi sam podjąć decyzję, wiem że kosztowną, ale nie mamy wyboru, za 3 lata balkony same odpadną….

    #532

    Dariusz Zaremba
    Moderator

    Remont balkonów, ze względu na to, że jedynie 3 właścicieli dokonało wpłaty, zastaje przełożony na wiosnę:-(

    Mam nadzieję, że wykorzystamy miesiące zimowe na ostateczne uzgodnienia, tak aby udało nam się w przyszłym roku naprawić elewację balkonów.

    #671

    Katarzyna Zabrzeska
    Participant

    Dzień Dobry,

    Z tego co wiem, to są osoby, które remontują balkon na własną rękę. Wygląda to tak, że nasz inspektor  nadzoruje wykonanie remontu. Proszę w tej sprawie skontaktować się z Panią Lichotą.

    Co do firmy Bodek, to raczej nie podejmie się prac tylko na jednym balkonie, ale zawsze można pytać, kontakt ma Pani Lichota.

     

    Co do rat, to będzie wysłane  pismo z taką informacją.

     

    pozdrawiam Katarzyna Zabrzeska

     

    #782

    wlasciciel balkonu

    Czy remont elewacji, planowany na wiosnę jest pewny?
    Czy zależy od ilości osób, które wpłacą pieniądze za remont posadzki?

    #786

    Dariusz Zaremba
    Moderator

    Zgodnie z ostatnimi ustaleniami:

    – właściciele balkonów, które należy wyremontować, wpłacają pieniądze na konto wspólnoty (jak najszybciej)

    -w marcu podpisujemy umowę z wykonawcą, planowane jest kilka spotkań dopinających szczegóły,

    – remont zaczynamy w kwietniu, robimy balkony, te które zostały opłacone oraz 100% elewacji balkonów oraz barierek.

    Ostatecznie, jeśli któryś balkon będzie uszkodzony i zniszczy elewację, wystąpimy do właściciela o usuniecie szkód.

    Wszelkie szczegóły dostępne u p. Lichoty

    #858

    admin
    Keymaster

    Czy na pewno wszyscy właściciele balkonów
    zostali poinformowani o tym:

    „… wspólnota zamierza zapłacić za naprawę elewacji i szkody powstałe przez nieszczelny balkon będą obciążały finansowo właściciela balkonu

    „… jeśli któryś balkon będzie uszkodzony i zniszczy elewację, wystąpimy do właściciela o usuniecie szkód.
    ?

     

     

Przeglądają 11 wpisy - 1 przez 11 (z 11 w sumie)

Musisz być zalogowany aby odpowiedzieć na ten temat.